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四季彩票



今天(tian)是你宅在家里的第幾天(tian)?

疫情結束後你想先吃一頓海(hai)底撈,還是喝一杯星巴克(ke)?

……

不少(shao)人已經開始盤(pan)算(suan),等到疫情過去後,自(zi)己到底要做點什麼(me)?
 
有(you)網友說,要好好吃一頓大餐;
 
有(you)網友說,要買一只N95,看一下它到底長什麼(me)樣(yang)。
 
還有(you)網友說,在疫情過後,一定(ding)要去自(zi)己最常去的奶茶店,買一杯最愛的奶茶喝一下。
 
但我的朋友Paula卻說︰我發誓,疫情結束後,一定(ding)要買房!



去過十(shi)幾個國家旅(lv)游
卻chun)渙liao)自(zi)家小區
 
自(zi)我認識Paula以來,她就說自(zi)己絕(jue)不買房,因為她覺(jue)得買了(liao)房子,每(mei)個月luan) 購眉蓋?kuai)房貸,日子過得多累啊!
 
在她看來,房子是拿來住的,在哪里都一樣(yang),租房過日子you)餐 玫模 槐匾 蚍浚 O碌那 美闖院韌 志禿謾/span>
 
那她怎麼(me)一下子就變(bian)了(liao)?
 
原(yuan)來,前幾天(tian)Paula從老家回杭州(zhou)工作,到了(liao)小區門口,保安死(si)活不讓她進去,說只有(you)業主能進,租戶不能進去。
 
Paula蒙了(liao),她好說歹說,但保安就是不讓她進去,于是一個不到1米6的小姑娘,拉著(zhou)一個大行(xing)李箱(xiang),在小區門口吹著(zhou)冷(ling)風(feng),一邊苦(ku)求(qiu)著(zhou)保安,一邊羨慕地看著(zhou)別的業主走進小區。
 
最後還是她打電話給房東,房東特意趕過來,才把她帶進小區。
 
Paula很喜(xi)歡旅(lv)游,她賺來的錢都拿去到處(chu)游玩,從來沒想過買房kang)氖慮欏/span>
 
沒想到,去過十(shi)幾個國家旅(lv)游的Paula,最後卻chun)蝗?zi)己已經住了(liao)3年(nian)的小區,就是因為這套(tao)房子不是自(zi)己的。
 
後來Paula和我們說,她在小區門口等房東,被冷(ling)風(feng)吹得瑟瑟發抖(dou)的時候(hou),心里就暗(an)di)戮魴模 歡ding)要在杭州(zhou)買一套(tao)屬于自(zi)己的房子。
 
一套(tao)屬于自(zi)己的房子,就意味(wei)著(zhou)安全(quan)感和尊嚴,別人就無法剝奪(duo)你回家的權利。
 
其實,很多人並不是不知道一套(tao)屬于自(zi)己的房子有(you)多重要,但就是下不了(liao)決心,原(yuan)因無非就是攢(zan)錢太辛苦(ku),平時要花錢的地方(fang)那麼(me)多,放棄哪個都有(you)點不舒(shu)服。
 
但這次(ci)疫情,相信你也(ye)能清楚(chu)看到︰擁有(you)自(zi)己的房子和租房子住,真的不一樣(yang)。


房ke)笥you)惠+政策支持
再不買就tun) liao)
 
或許有(you)人會說,我現在延期開工,收入都不保障,哪里還有(you)余錢買房?

實際上,哪怕你現在買不起房,但不代表你不可以開始ji)隻 蚍俊/span>
 
不要說自(zi)己買不起,女生少(shao)買點口紅(hong)、包(bao)包(bao),男生少(shao)打點游戲,1年(nian)不夠存3年(nian),3年(nian)不夠存5年(nian),慢慢地首付(fu)不就出來了(liao)嗎(ma)?
 
買不起一手房,可以買二手;買不了(liao)三(san)居(ji)室,可以買兩居(ji)室甚至(zhi)一居(ji)室;市中xing)穆蠆黃鵓吐蛟兌壞恪/span>
 
總而言之,一旦(dan)你定(ding)下了(liao)買房kang)木魴模 貧ding)周密計劃,一步步實施,買到房子是早(zao)晚的事情。
 
但如果你現在手頭已經存了(liao)一筆錢,只是還在猶豫,不知道要什麼(me)時候(hou)出手,那我就要告訴你——疫情結束後,就是你買房kang)淖詈檬被/span>
 
一、房ke)笥you)惠
 
第一季(ji)度,本來是房kang)夭鄣耐ji),但受疫情影響,現在根本沒人買房。
 
截至(zhi)日前,全(quan)國至(zhi)少(shao)有(you)超(chao)過30個城市、地區發布通知,暫停舉辦集中xing)  儐裙 誥奐 畽  蛘 乇帳 ?浚 踔zhi)停止網簽,凍結樓市交易(yi)。
 
受此影響,今年(nian)春(chun)節大部分房ke)蟺某山(shan)渙肯啾bi)往年(nian)暴跌(die)95%,市場(chang)陷(xian)入冰(bing)點。
 
房kang)夭笠擔 幌蠔芙簿jiu)現金流(liu),如果沒有(you)收入,那麼(me)銀(yin)行(xing)的貸款(kuan)就會把他們壓垮。
 
因此,一到疫情緩han)停 鞔蠓康(kang)夭 疚 liao)盡快回籠資金,大概率(lv)上會出台(tai)力度較大的優(you)惠政策,吸引(yin)購房者。
 
有(you)媒jiao)ti)報道,17年(nian)前非典時期,廣州(zhou)各樓盤(pan)為了(liao)促成成shan)唬 fen)紛(fen)推出折上折、低首付(fu)甚至(zhi)零首付(fu),還有(you)xin)蚍克(ke)song)家電、送(song)入伙酒pin)染俅cuo)。

這個時候(hou)去買房,往往能夠獲得較大優(you)惠,省下幾萬塊(kuai)錢不是難事。
 
不過要注意的是,如果你是看在優(you)惠才買房kang)模 歡ding)要趁(chen)早(zao)要下lv)幀/span>
 
畢竟想撿便(bian)宜的人不止你一個,樓市的優(you)惠期可能就那麼(me)一段時間,如果大部分人還在觀望,你果斷下lv)鄭 悄憔妥 liao)。
 
二、政策支持
 
從公開消息中我們可以看到,2月1日,央行(xing)聯合xi)普俊 yin)保監會、證(zheng)監會、外匯局發文(wen)《關于進一步強化金融支持防控(kong)新(xin)型冠狀病毒(du)感染肺炎疫情的通知》。
 
其主要內容是加大貨(huo)幣信貸支持zhi)Χ齲 3至(zhi)鞫 院俠沓湓#  毖冑xing)開始督促銀(yin)行(xing)下調貸款(kuan)利率(lv)。
 


同時,2月3日,央行(xing)開展(zhan)了(liao)1.2萬億元公開市場(chang)逆回購操(cao)作投放資金,確保流(liu)動性充足(zu)供應,銀(yin)行(xing)體(ti)系整體(ti)流(liu)動性比(bi)去年(nian)同期多9000億元。




如果你看不懂上面這兩個文(wen)件說的是什麼(me),就看其中兩句話就好︰
 
“督促銀(yin)行(xing)下調貸款(kuan)利率(lv)”;“確保流(liu)動性充足(zu)供應”。
 
貸款(kuan)利率(lv)低了(liao),說明要還的錢少(shao)了(liao);流(liu)動性充足(zu)供應,說明市面上的錢多了(liao)。
 
這樣(yang)一來,房kang)夭笠檔淖式鴣殺淨嶠檔停 院缶湍苡yong)低成本資金來推動房kang)夭滴窨 zhan),購房者買房kang)某殺疽ye)會降低,這些(xie)對于購房者來說都是利好。


疫情過後
買房還要看這些(xie)因素
 
如果你打算(suan)疫情過後就買房,那下luan)桓鑫侍食蛐砭褪牽/span>到底要怎麼(me)挑(tao)選(xuan)房子?
 
以前我們買房,習慣(guan)于看學(xue)區、看地段……對于其他因素考慮得不夠多。
 
受這一次(ci)疫情的影響,我們才終于發現,原(yuan)來有(you)很多事情和學(xue)區、地段一樣(yang)重要。
 
一、 戶型是否南(nan)北通透?
 
病毒(du)最喜(xi)歡在封閉且人員密集的地方(fang)擴(kuo)散(san),在空氣流(liu)通的環(huan)境,很容易(yi)就被huan)feng)吹走,人也(ye)不容易(yi)被感染。
 
如果室內不通風(feng),室內空氣就會很渾濁,人長期生活在這里,健(jian)康(kang)就會得不到保障,免疫力降低,最後更容易(yi)被感染。
 
受這次(ci)疫情的影響,我ye)蘭拼蠖噯寺蚍渴保 齙僥切xie)有(you)學(xue)區,但通風(feng)差(cha)的老房子時,心里會考量更長時間。
 
二、 物業是否夠稱(chen)職?
 
身(shen)邊很多買了(liao)房子的朋友都說︰這次(ci)疫情,把物業的水平展(zhan)示得淋灕盡致。
 
好的物業會出入管理非常嚴格,進出入都要量ke)ti)溫,小區里各個地方(fang)都消毒(du),還會在電梯里放上抽紙jian)   員bian)于住戶按按鈕,甚至(zhi)有(you)的小區還會給業主解決買不到口罩、買不到食物的難題……
 
不好的物業,就形同虛設,你完全(quan)看不到他們面對疫情時有(you)做過什麼(me),自(zi)然(ran)也(ye)沒辦法給人shui)踩quan)感。
 
因此,在買房kang)氖焙hou),不僅居(ji)住環(huan)境要考量,社區配套(tao)、管理水平也(ye)要作為一項硬指標來考慮。
 
三(san)、 酒pin)曄焦(jiao)  皇芑隊ying)
 
之前我曾(zeng)說過,公寓交易(yi)稅(shui)費很高,所以變(bian)現能力很差(cha),所以能買住宅就不要買公寓。
 
但這次(ci)疫情,讓酒pin)曄焦(jiao)  牧磽庖桓齦 旅(lv)娜畢xian)暴露出來——中央空調
 
一旦(dan)出現疫情,病毒(du)就能通過中央空調快速傳播(bo),涉及an)降木筒皇且桓齜考淶娜耍 燦yong)同一個通風(feng)管道的人都會受到影響。
 
因此,酒pin)曄焦(jiao)   懿宦蚓筒灰 頡/span>
 




趁(chen)年(nian)輕
趕緊賺錢買房吧


據“廣州(zhou)樓市發布”報道︰
 
廣州(zhou)天(tian)河區的華景新(xin)城,2000年(nian)入市後熱度居(ji)高不下,價格一度達到7000元/平米。
 
但非典一來,樓價就一度降到了(liao)最低4800元/平,還推出了(liao)最低約兩成首付(fu),折上折、送(song)家電等優(you)惠。
 
某粵派房ke)蟾 總,當時看到這樣(yang)的價格,覺(jue)得這是一個難得的機會,哪怕當時還處(chu)于疫情期,她依然(ran)跑去現場(chang)購買。
 
據她回憶(yi),她簽約的時候(hou),整個售樓部只有(you)寥寥幾個客戶。
 
現在,華景新(xin)城每(mei)平方(fang)米要6.2萬元。
 
類似(si)pin)墓適鹵bi)比(bi)皆是,我有(you)個朋友是香港人,非典時香港房價大跌(die),很多香港人si)絞焙han)著(zhou)房價高,但看到房價跌(die)了(liao)又(you)不敢買。
 
我這個朋友很有(you)膽識,當時花了(liao)100萬港元在屯(tun)門買了(liao)一套(tao)物業,現在租給一些(xie)公司辦公,不僅大幅升值,每(mei)年(nian)還有(you)20萬租金。
 
總而言之,經歷了(liao)這次(ci)疫情,我勸你能買房就盡早(zao)買房。
 
一來疫情過後,有(you)一段時期買房會有(you)各種折扣,如果是剛需房,早(zao)買就早(zao)有(you)優(you)惠;
 
二來有(you)一間屬于自(zi)己的房子,就等于有(you)了(liao)保障,不用(yong)再擔心有(you)家ye)荒芄椋 餼褪親釤?檔陌踩quan)感。
 
更不用(yong)說,在中國,買房可能是唯一只賺不賠的生意,你買得越早(zao),你的資產就越容易(yi)增值。
 
年(nian)輕時你還能靠賣時間賺錢,等到老了(liao)你的時間不值錢了(liao),還能靠什麼(me)?就只能靠房子的增值了(liao)。
 
哪怕你現在買不起房,但不代表你不可以開始ji)隻 蚍俊/span>
 
不要說自(zi)己買不起,女生少(shao)買點口紅(hong)、包(bao)包(bao),男生少(shao)打點游戲,1年(nian)不夠存3年(nian),3年(nian)不夠存5年(nian),慢慢地,首付(fu)不就出來了(liao)嗎(ma)?
 
買不起一手房,可以買二手;買不了(liao)三(san)居(ji)室,可以買兩居(ji)室甚至(zhi)一居(ji)室;市中xing)穆蠆黃鵓吐蛟兌壞恪/span>
 
總而言之,一旦(dan)你定(ding)下了(liao)買房kang)木魴模 貧ding)周密計劃,一步步實施,買到房子是早(zao)晚的事情。
 
房子,不僅承載著(zhou)家的感覺(jue),也(ye)能讓漂(piao)泊在外,無依無靠kang)娜頌?島芏唷/span>
 
你的老板(ban)可能會裁掉(diao)你,你的崗位(wei)可能會被別人取代,但一套(tao)屬于你的房子,永遠dou)疾換岊bei)叛你。
 
趁(chen)年(nian)輕,趕緊賺錢買房吧。


作者簡介



阿(a)何,清華大學(xue)理工男,職場(chang)充電寶&唯庫創始人,感xing)岳 約奼傅男醋髡擼 謚 ming)個人成長研究(jiu)者,個人公眾號(hao)︰han)a)何有(you)話說(ID︰aheshiwo)

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疫情結束後
你最想做的第一件事lv)鞘裁me)?






趁(chen)年(nian)輕,趕緊賺錢買房吧


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